Horstlaan 4 a

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een woning in de geliefde wijk de Haghoek, welke op een unieke manier is ingedeeld met een inpandige garage, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), een zonnige living, open keuken, privacy biedende achtertuin, gelegen in een groene kindvriendelijke woonomgeving en een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd!

Maar liefst 45 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in deze bijzondere woning. Zij hopen dan ook dat de volgende bewoners met net zoveel plezier jarenlang gaan genieten van al het moois dat dit huis te bieden heeft. Om de woning aan de huidige eisen van deze tijd te laten voldoen is een modernisatie wenselijk, doch biedt deze woning talloze mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht om te toveren naar uw droomhuis.

Begane grond:
Inpandige royale garage, aansluitend multifunctioneel ruimte met mogelijkheid voor een thuiswerkplek, kantoor en/of hobbykamer, wasruimte met CV opstelplaats.
Gang met badkamer voorzien van een douche(+cabine), wastafel in meubel en een toilet, 3 slaapkamers (waren er voorheen vier) waarvan een met deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De eerste verdieping van de woning dient als woongedeelte en is te bereiken via de trap bij de entree van de woning.
Overloop met toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer (type doorzon) met openhaard, open keuken. Via de keuken kunt u middels een schuifpui en een buitentrap de achtertuin bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967, perceeloppervlakte: 272 m², woonoppervlakte: circa 96 m2, overige inpandige ruimte: circa 50 m2,
inhoud: 491 m3;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant combi ketel;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- Unieke speelse indeling met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis;
- Via de buitentrap aan de achterzijde van de woning is de privacy biedende tuin te bereiken;
- Ruime inpandige garage met eigen oprit en extra loopdeur;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op
loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 491 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (20.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie B Perceelnummer 6591 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties