Laan '40-'45 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime (familie)woning in een mooie groene kindvriendelijke verkeersarme woonomgeving in Vriezenveen, dan is deze woning echt iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd!

Deze BijZondere en ruime eengezinswoning is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker, beschikt o.a. over 5 ruime (slaap)kamers, 12 zonnepanelen, kunststof dakkapel, een zonnige woonkamer, een open keuken, een onderhoudsarme tuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging met achterom.

Indeling:
Hal/entree, royale zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, tussenhal met trapopgang en wandcloset voorzien van fonteintje, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend betegelde bijkeuken/berging voorzien van een vaste kastenwand en deur naar terras met overkapping.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en douche(+cabine), vloerverwarming en designradiator, vaste trap naar ....

2e Verdieping:
Overloop met dakraam en wasmachine aansluiting, vaste kast met CV opstelplaats en centrale afzuiger systeem, 2 (slaap)kamers beiden voorzien van een laminaat vloer, waarvan één kamer voorzien is van knieschotten en dakraam en één met kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986 perceelgrootte: 130 m2, inhoud circa 407 m3, woonoppervlakte 116 m2;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
- De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak;
- Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst;
- De woning is voorzien van handmatig bedienbare screens;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas Kompact HRE CV combi ketel, bouwjaar 2019;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Overkapping in de tuin en vrijstaande stenen berging;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen zoals het Centrum van Vriezenveen, de supermarkt, basisscholen bevinden zich op loopafstand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.155,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vriezenveen Sectie G Perceelnummer 2475 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties