BijZonder Makelaars

Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Klaproos 18, 7615 RL Harbrinkhoek Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Klaproos 18 in Harbrinkhoek 7615 RL

Omschrijving

Op rustige kindvriendelijk locatie gelegen, goed onderhouden, onderhoudsarme geschakelde twee onder een kap woning met royale vrijstaande stenen garage en een onderhoudsarme tuin gesitueerd op het westen met achterom en een oprit geschikt voor meerdere auto's.

Begane grond:
Royale licht hal met trapopgang en ruim toilet voorzien van fonteintje, straat gerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en plavuizen vloer, L-vormige woonkamer met laminaat vloer en deur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, badkamer met douche(+cabine), wastafel en wandcloset, vaste trap naar ......

2e Verdieping:
Royale geïsoleerde zolder met CV-opstelplaats, wasfaciliteiten en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007, perceelgrootte: 244 m2, woonoppervlakte: circa 127 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant combi ketel, bouwjaar 2007;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- De moderne open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast;
- De royale vrijstaande stenen garage is gebouwd in 2008 en is voorzien van openslaande deuren en een deur naar de tuin;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tubbergen Sectie I Perceelnummer 6437 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom