Pijlhovestraat 60 62

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u in de wijk Twekkelerveld, dit ruime studentenhuis met maar liefst 10 verhuurbare kamers aanbieden. De studenten huisvestiging is middels een tussenliggende garage opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes, beiden voorzien van een eigen gezamenlijke woonkamer, keuken en badkamer. 

Op fietsafstand bevinden zich de UT, het kennispark, het station, het Centrum en diverse alle uitvalswegen. Daarnaast liggen zowel fraaie Abraham Ledeboerpark als sportcomplex Rigtersbleek op loopafstand. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum is recent geheel vernieuwd en beschikt over een divers winkelaanbod.

Indeling:
Gezamenlijke entree voormalige garage thans in gebruik als fietsenberging met inpandige berging, toilet met fonteintje, twee separate doucheruimtes en vaste kast met CV opstelplaats, toegang tot de riante kelder.

Voormalige bakkerij (linkerzijde):
Begane grond:
Gezamenlijke woonkamer met open keuken, vaste trap naar....
1e Verdieping:
Overloop met toilet voorzien van fonteintje en 3 (slaap)kamers.

Voormalige winkel-/woonhuis:
Begane grond:
Hal met vaste kast, CV opstelplaats, deur naar patio en tussenhal met trapopgang, gezamenlijke woonkamer met aansluitend half open keuken, bijkeuken met vaste provisiekast, 3 (slaap)kamer, waarvan twee gesitueerd aan de voorzijde.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 (slaap)kamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche (+cabine).

Mogelijkheden en bestemming
Het woonhuis staat geregistreerd bij de Gemeente Enschede als een bestaand kamerverhuurpand. Het onzelfstandig gebruik voldoet daarmee aan de definitie bestaand kamerverhuurpand, zoals is bepaald in het bestemmingsplan ‘Onzelfstandige bewoning Enschede’.
Het gebruik als kamerverhuurpand is geen verplichting voor een opvolgende eigenaar. Dit recht vervalt automatisch wanneer het onzelfstandig gebruik langer dan 1 jaar onderbroken wordt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: voormalig winkel-/woonhuis 1910, de bakkerij 1936, daarna verschillende keren gemoderniseerd, perceelgrootte: 296 m2, inhoud: circa 1.434 m3, woonoppervlakte: circa 351 m2, overig inpandige ruimte 30 m2
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Combiketel bouwjaar 2019;
- De woning is voorzien van rookmelders in combinatie met een brandalarm;
- De woning is thans in onverhuurde staat, zodat ook zelf wonen een mogelijkheid zou kunnen zijn;
- Ideale ligging ten opzichte van de Universiteit Twente, stadscentrum en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. 

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpret

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.649,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Bakkerij 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 1434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 10 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 3 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting plat dak en mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie S Perceelnummer 283 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties