Roessinghsbleekweg 1 13

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij in het fraaie kleinschalige appartementencomplex de Lochemstate, gelegen aan de Roessinghsbleekweg, dit goed onderhouden 3-kamer appartement met eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage aanbieden.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een prachtig uitzicht op het Ledeboerpark, daarnaast heeft het appartement een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en bent u binnen 10 fietsminuten in het bruisende Centrum van Enschede. 
Kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Het moderne appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, centrale afgesloten hal met trappenhuis waar zich ook de brievenbussen bevinden. Via de zijkant van het complex is de afgesloten parkeerkelder bereikbaar en beschikt het appartementencomplex over meerdere parkeerplaatsen achter het pand.

In de direct nabijheid bevinden zich de UT, het MST, het station, het Centrum, alle uitvalswegen en twee winkelcentra (te weten het Roombeek en het Deppenbroek). Daarnaast liggen zowel Het Ledeboerpark als het buitengebied op loopafstand van het appartement. 

Indeling appartement:
Hal, woonkamer met toegang tot het balkon met uitzicht op het park, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, berging met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel in meubel, separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 74 m2;
- Energielabel B;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel;
- Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
- Servicekosten bedragen ca. € 65,00 per maand;
- De moderne luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast en afzuigschouw;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Bij de huur van het appartement is er de verplichting om een parkeerplek te huren voor € 55,00 per maand.

Huurspecificaties:
- Beschikbaar voor onbepaalde tijd;
- De huurprijs is exclusief gas/water/elektra en parkeerplaats;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- In de huurovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 2 maanden huur worden opgenomen;
- Om in aanmerking te komen voor dit appartement geldt een inkomenseis;
- Aantoonbaar minimaal inkomen, blijkend uit een vast dienstverband.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 975,- per maand Prijs per m² € 13,18 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.190,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 220 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie B Perceelnummer 5957 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties