BijZonder Makelaars

Twentepoort Oost 61 19
7609 RG Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Oude Hengeloseweg 64, 7622 HW Borne Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Oude Hengeloseweg 64 in Borne 7622 HW

Omschrijving

Op mooie rustige kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Wensink - Zuid gelegen, goed onderhouden, gemoderniseerde erkerwoning, type helft van dubbel met royale garage/berging, eigen oprit en een onderhoudsarme tuin gesitueerd op het westen.

Begane grond:
Zij entree met granito vloer en trapopgang, gezellige woonkamer met erker en laminaat vloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder-/trapkast en openslaande deuren naar het terras, achterportaal met plavuizen vloer, toilet met radiator.

1e Verdieping:
Overloop met 2 royale slaapkamer (voorheen drie), waarvan een met vaste kast en een voorzien van kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche, whirlpool (duo)ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en sun shower design radiator, de voormalige doucheruimte is thans in gebruik als wasruimte, vaste trap naar ....

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat vloer en kastenwand met schuifdeuren, Velux dakraam, kamer met airco installatie en dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1948, perceelgrootte: 261 m2, inhoud: circa 310 m3;
- De woning is voorzien van twee airco installaties;
- Deze straat wordt binnenkort ingericht als fietswaterstraat, met ruimte voor water, fietsers en auto's;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een CV combi ketel, bouwjaar 2012;
- De badkamer is vernieuwd in 2015 en beschikt o.a. over een (duo) whirlpool ligbad, een sun shower en een design radiator;
- De onderhoudsarme tuin gelegen op het westen is opnieuw aangelegd in 2016;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren;
- De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de winkels, het dorpscentrum, scholen, uitvalswegen en aansluiting A1/A35;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten oven, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koelkast;
- De voormalige garage met vliering is in tweeën opgesplitst, waarvan het achterste gedeelte na-geïsoleerd is, verwarmt wordt door een gaskachel en over krachtstroom beschikt;
- De eerste verdieping is in 2016 voorzien van nieuwe kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi ketel (Gasketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten De kozijnen icm het glas is vernieuwd in 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie I Perceelnummer 1360 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom