BijZonder Makelaars

Twentepoort Oost 61 19
7609 RG Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Christoffelstraat 2 a, 7601 GD Almelo Vraagprijs € 222.500,- k.k.
Christoffelstraat 2 A in Almelo 7601 GD

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte en de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond in de directe nabijheid van het centrum en het buitengebied van Almelo? Dan is deze semi bungalow wellicht iets voor u! 

Wat u aan de voorzijde van de woning niet zou kunnen vermoeden en wat deze woning uniek maakt, is de uitbouw in het verlengde van de garage aan de achterzijde van de woning. Door deze uitbouw is er een zonnige ruimte van circa 20 m2 gerealiseerd, welke voor verschillende doeleinde geschikt zou kunnen zijn.

De bungalow ligt in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft deze woning nog twee kamers op de begane grond, die geheel naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. Daarnaast beschikt deze woning over een privacy biedende patio tuin gesitueerd op het zuidoosten.

Indeling:
Zij entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang, L-vormige woonkamer met laminaat vloer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, laminaat vloer en deur naar terras, studeer-/werkkamer (thans in gebruik als eetkamer) met vaste kasten en keukenblok, ruime garage/berging met CV opstelplaats, wasfaciliteiten, douche en deur naar de tuin, aansluitend riante hobby-/kantoorkamer.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan een voorzien van knieschotten, een met vaste kasten en een met dakraam, badkamer met ligbad, toilet, fontein en dakraam.

2e Verdieping:
Middels losse trap te bereiken bevloerde vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973, perceelgrootte: 269 m2; inhoud circa 600 m3;
- In 2019 zijn er op de eerste verdieping nieuwe kozijnen geplaatst in combinatie met dubbele beglazing;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Quinta combi ketel, bouwjaar 2011;
- De privacy biedende patio tuin is gesitueerd op zuidoosten;
- De zonnige hobby-/werkkamer van maar circa 20 m2 is voor verschillende doeleinde te gebruiken;
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Het buitenschilderwerk is recentelijk nog uitgevoerd;
- De keuken is vernieuwd in 1998 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en enkele spoelbak;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 222.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (550 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie G Perceelnummer 3093 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom