Overcinge 52

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij aan de rand van de gewilde wijk de Schelfhorst, in de directe nabijheid van het Lateraalkanaal, deze goed onderhouden familiewoning, gelegen aan de verkeersluwe straat de Overcinge aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum de Schelfhorst, de directe nabijheid van de uitvalswegen, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties en veel groen, dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.

Kortom, een heerlijke zonnige familiewoning op een BijZonder mooie plek!

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging, een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een zonnige tuin met heerlijke overkapping, in een groene kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Begane grond:
Hal voorzien van een plavuizen vloer, wandcloset met fonteintje, garderobekast en trapopgang, ruime zonnige woonkamer voorzien van een parket vloer en openslaande deuren naar een prachtige glazen overkapping, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, plavuizen vloer en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van twee vaste kasten en rolluiken, 
één slaapkamer met laminaat en vaste kast en één slaapkamer voorzien van vaste kasten en wasmachine aansluiting, keurige badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel in meubel, douche(+cabine), designradiator en spotjes, vaste trap naar ......

2e Verdieping:
Overloop, berging met dakraampje, royale 4e slaapkamer met dakraam (welke vernieuwd is in 2016) en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975, perceel grootte: 189 m2, inhoud circa .. m3, woonoppervlakte .... m2;
- De woning is op de begane grond en de 2e verdieping voorzien van dubbele beglazing; 
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2010;
- De begane grondvloer is 2019 na-geïsoleerd;
- De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, vlakscherm, elektrische boiler, koel/-vriescombinatie en vaatwasmachine;
- Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019;
- De glazenoverkapping, aan de achterzijde van de woning, is gerealiseerd in 2020 en is voorzien van automatisch bedienbare screens;
- De woonkamer is in 2021 voorzien van openslaande deuren, waardoor de overkapping eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden en er een fijne extra leefruimte is gerealiseerd;
- Energielabel
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie M Perceelnummer 446 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties