Mozartstraat 46

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit ruime 4-kamer appartement met royale GARAGE in de onderbouw, in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, de parkachtige omgeving en het prachtige uitzicht op het statige landgoed De Bellinckhof, draagt bij aan een heerlijke woonomgeving.

Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai en vrij uitzicht, daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een intercom-/videofoon- en liftinstallatie en bevinden zowel het openbaar vervoer als het winkelcentrum zich op loopafstand.

Kortom, een heerlijke zonnige appartement op een bijzonder mooie plek!

Entree:
Afgesloten entree met intercom-/videofoon installatie en postbussen, aansluitend doorgang naar zowel bergingen, het trappenhuis als de lift.

Indeling:
Entree met meterkast en vaste kast, hal met toilet voorzien van fonteintje, lichte keuken met vaste kast, wasfaciliteiten en CV opstelplaats, woonkamer voorzien van een laminaat vloer en deur naar het balkon met een prachtig vrij uitzicht, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966, inhoud: circa 256 m3, woonoppervlakte: circa 80 m2, garage van circa 24 m2; 
- Het appartement is in 2013 voorzien van nieuwe radiatoren;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant combi ketel bouwjaar 2012; 
- Het appartementencomplex is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Het appartement is zowel voorzien van elektrische zonwering als rolluiken, de zonwering is voorzien van nieuw doek;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en RVS afzuigschouw;
- De servicekosten bedragen circa € 160,00 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 187.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.343,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 159,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant C3 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (595 bij 405) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Deels voorzien van kunststof kozijnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 159,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 3508 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties