Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 11

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze ruime karakteristieke sfeervolle jaren 30, type helft van dubbel herenhuis, aan de rand van het centrum van Almelo aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen en de parkachtige omgeving van het statige landgoed De Bellinckhof buitengebied, dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.

Deze woning is met behoud van authentieke details volledig gemoderniseerd, beschikt over een zonnige woonkamer en suite met twee erkers en een serre, een moderne landelijke keuken, 4 slaapkamers, een carport, de oprit geschikt voor meerdere (vier) auto's en een fraai aangelegde privacy biedende tuin met overkapping en berging. 

Kortom, een heerlijke zonnige woning op een bijzonder mooie plek met talloze mogelijkheden!

Begane grond: 
Hal voorzien van een granito vloer, trapopgang, trap-/provisiekast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime zonnige woonkamer met twee erkers, een houtkachel en parketvloer, tuinkamer met plavuizen vloer en openslaande deuren naar terras, de gesloten moderne keuken met granito vloer is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel, aansluitend  bijkeuken/berging met lichtkoepel, plavuizen vloer, wasfaciliteiten, CV opstelplaats en deur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en inbouwkasten, alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer met ligbad, douche(cabine), wandcloset en dubbele wastafel in meubel. 

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolder voorzien van een laminaatvloer, 3 kunststof dakramen, dakkapel en knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930, perceelgrootte: 318 m2, inhoud circa 550 m3, woonoppervlakte 145 m2;
- Op de vrijstaande houten (voormalige) garage zijn 8 zonnepanelen geplaatst;
- De volledige zolderverdieping is na-geïsoleerd;
- De voormalige garage is omgebouwd tot een overkapping met berging voorzien van openslaande deuren;
- De woning is voorzien van markiezen, deels elektrisch bedienbaar;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag CV combi ketel, bouwjaar 2008;
- De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur, te weten 5 pits gaskookplaat 
  incl. wokbrander, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak;
- In de omgeving vindt u diverse scholen, sport accomodaties, winkels en supermarkten, daarnaast beschikt deze woning over een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1/A35 en voor rustzoekers ligt het statige Landgoed de Bellinckhof bijna in de achtertuin;
- Landgoed De Bellinckhof ligt ten westen van de stad Almelo en vormt gedeeltelijk de "Westelijke Groene Long" van deze stad;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 4011 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties