Jan Janslaan 96

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning in een mooie groene kindvriendelijke woonomgeving, in de geliefde wijk de Haghoek, dan is deze woning echt iets voor u!

Deze keurig onderhouden gezinswoning is bijzonder ruim opgezet en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zonnige woonkamer, een moderne gesloten keuken, een onderhoudsarme tuin gesitueerd op het zuiden en een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom.

Parkeren kan voor de woning, de Groene Long en alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum de Schelfhorst, diverse basis-/middelbare scholen en het stadscentrum liggen binnen handbereik. 

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet voorzien van fonteintje en trap-/provisiekast, zonnige woonkamer (type doorzon) voorzien van een open haard, dichte keuken voorzien van een PVC vloer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan één met wastafel, lichte badkamer met wastafel in meubel, wandcloset en douche(+cabine), vaste trap naar ....

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, CV opstelplaats en wasmachineaansluiting, royale zolderkamer voorzien van wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968 perceelgrootte: 165 m2, inhoud circa 413 m3, woonoppervlakte 120 m2;
- De achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met dubbele beglazing;
- De moderne inbouwkeuken, bouwjaar 2023 is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, elektrische keukenboiler en spoelbak;
- De lichte badkamer is vernieuwd in 2010;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit CV combi ketel;
- De onderhoudsarme tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een overkapping en achterom;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school, 
  supermarkt op loopafstand en 5 fietsminuten naar het stadscentrum;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.829,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 5872 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties