Ter Kleef 22

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze ruime, goed onderhouden, semi-bungalow (type helft van dubbel) met vrijstaande stenen garage aanbieden. De woning ligt in een heerlijke rustige woonomgeving met in de directe omgeving het groen van het Schelfhorst park en uitstekende voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum de Schelfhorst, verschillende sportaccomodaties en diverse (basis)scholen.

Maar liefst 26 jaar hebben onze opdrachtgevers met ontzettend veel plezier gewoond in dit heerlijke huis waar u kunt slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is ook zeer geschikt voor studeer-/werkkamer of speelkamer en kan desgewenst bij de woonkamer aangetrokken worden. Kortom een woning met een diversiteit aan mogelijkheden.

Als u op zoek bent naar een levensloopbestendige royale semi-bungalow met een uitstekende ligging, 4 royale slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met ruim oprit en tuin op het zuiden, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Begane grond:
Royale hal, trapopgang met provisiekast, ruime L-vormige woonkamer met gashaard (2005) en airconditioning (2021), open lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en deur naar de tuin, ruime slaapkamer, badkamer met wastafel in meubel, douche(cabine) en design radiator, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand, 2 slaapkamers met dakraam waarvan 1 slaapkamer voorzien is van knieschotten en een wastafel in meubel, ruimte met wasfaciliteiten en CV-ruimte, toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976, perceelgrootte: 284 m2, inhoud circa 446 m3;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit CV combi ketel, bouwjaar 2017;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4 pits elektrische kookplaat, magnetron, 
  vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en spoelbak;
- Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur (2010);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde woning 9,5 meter breed, uitval 3,5 meter (2003);
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan zijkant woning;
- In 1997 is de meterkast uitgebreid en zijn zowel de badkamer, het toilet als de keuken vernieuwd;
- In 1998 begane grond vloer geïsoleerd, is het enkel glas vervangen door dubbel glas en zijn de binnendeuren op 1e 
  verdieping vervangen;
- In 2010 is de westgevel van de woning op de begane grond geïsoleerd;
- De spouwmuur is voorzien van 3 cm hoogwaardig isolatiemateriaal;
- In 2013 is het hang- en sluitwerk vervangen;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op 
  loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- Energielabel: C;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Begane grond:
Royale hal, trapopgang met provisiekast, ruime L-vormige woonkamer met gashaard (2005) en airconditioning (2021), open lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en deur naar de tuin, ruime slaapkamer, badkamer met wastafel in meubel, douche(cabine) en design radiator, separaat toilet met wandcloset en fonteintje. 

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met kastenwand, 2 slaapkamers met dakraam waarvan 1 slaapkamer voorzien is van knieschotten en een wastafel in meubel, ruimte met wasfaciliteiten en CV-ruimte, toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976, perceelgrootte: 284 m2, inhoud circa 446 m3;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit CV combi ketel, bouwjaar 2017;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4 pits elektrische kookplaat, magnetron, 
  vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en spoelbak;
- Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur (2010);
- Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde woning 9,5 meter breed, uitval 3,5 meter (2003);
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan zijkant woning;
- In 1997 is de meterkast uitgebreid en zijn zowel de badkamer, het toilet als de keuken vernieuwd;
- In 1998 begane grond vloer geïsoleerd, is het enkel glas vervangen door dubbel glas en zijn de binnendeuren op 1e 
  verdieping vervangen;
- In 2010 is de westgevel van de woning op de begane grond geïsoleerd;
- De spouwmuur is voorzien van 3 cm hoogwaardig isolatiemateriaal;
- In 2013 is het hang- en sluitwerk vervangen;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op 
  loopafstand, supermarkt en het stadscentrum;
- Energielabel: C;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.386,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (7.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (581 bij 336) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen vloerisolatie 1998, binnendeuren vervangen 1998 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten dubbel glas 1998, westgevel geïsoleerd 2010, hang-en sluitwerk 2013 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie B Perceelnummer 7253 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties