Telemannstraat 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning nabij het buitengebied van de Bellinckhof en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik? Dan is deze ruime twee onder een kap woning in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Deze ruime woning heeft een vrijstaande stenen garage met carport, een uitgebouwde keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op het zuidoosten.

Om de woning aan de huidige eisen van deze tijd te laten voldoen is een modernisatie wenselijk, doch biedt deze woning talloze mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht om te toveren naar uw droomhuis.

Kortom, een heerlijke zonnige familiewoning op een BijZonder mooie plek!

Begane grond:
Hal met plavuizen vloer en trapopgang met provisiekast, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parket vloer, uitgebouwde dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en wastafel , 1 slaapkamer met dubbele vaste kasten, badkamer met toilet, wastafel in meubel, douche(cabine), vaste trap naar ......

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, CV opstelplaats en dakraam, vierde slaapkamer met zijraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969, perceel grootte: 282 m2, inhoud circa 389 m3, woonoppervlakte: 113 m2;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing; 
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel Itho Daalderop Base Cube, bouwjaar circa 2012;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 1,5 spoelbak, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, 
  koel- vriescombinatie, vaatwasser;
- De woning is voorzien van zowel handmatig als elektrisch bedienbare rolluiken;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.212,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop base cube (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (14.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie I Perceelnummer 2379 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties