Mozartstraat 66 in Almelo 7604 GR: Appartement.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit ruime 4-kamer appartement met berging in de onderbouw, in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, de parkachtige omgeving en het prachtige uitzicht op het statige landgoed De Bellinckhof, draagt bij aan een heerlijke woonomgeving.

Het appartement ligt op de 6e...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit ruime 4-kamer appartement met berging in de onderbouw, in de wijk de Aalderinkshoek aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, de parkachtige omgeving en het prachtige uitzicht op het statige landgoed De Bellinckhof, draagt bij aan een heerlijke woonomgeving.

Het appartement ligt op de 6e verdieping, verkeert in goede staat van onderhoud en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai en vrij uitzicht, daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een intercom-/videofoon- en liftinstallatie en bevinden zowel het openbaar vervoer als het winkelcentrum zich op loopafstand.

Kortom, een heerlijke zonnige appartement op een bijzonder mooie plek!

Entree:
Afgesloten entree met intercom-/videofoon installatie en postbussen, aansluitend doorgang naar zowel bergingen, het trappenhuis als de lift.

Indeling:
Entree met meterkast en vaste kast, hal met toilet voorzien van wandcloset, zonnige woonkamer voorzien van een nieuwe PVC vloer, elektrische haard, deur naar het balkon en een prachtig vrij uitzicht, doorloop naar moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste kast met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel in meubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966, inhoud: circa 256 m3, woonoppervlakte: circa 80 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Agpo Ferroli Domina combi ketel, daarnaast kan het appartement middels infra rood verwarming verwarmt worden;
- Vernieuwde meterkast;
- Het appartementencomplex is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Het appartement is zowel voorzien van elektrische zonwering als rolluiken;
- De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, inductie kookplaat, RVS blad, vaatwasser, koelkast met vriesvak en RVS afzuigschouw;
- De servicekosten bedragen circa € 133,85 per maand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.437,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 133,85 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli Domina (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen PVC vloer 2022 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Kunststof kozijnen, elektrische rolluiken, elektrische zonnewering 2020 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 133,85 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie A Perceelnummer 3508 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie I Perceelnummer 3508 Index A38 Eigendomssituatie Volle eigendom