Bornsestraat 78 15

Omschrijving

Wilt u wonen aan de gezellige Bornsestraat met diverse en uiteenlopende winkels, op loopafstand van het Stadscentrum, het Theaterhotel en een diversiteit aan restaurants, dan is dit prachtig gelegen penthouse uw droomplek.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u dit prachtige penthouse gelegen op de 3e etage in het kleinschalige appartementencomplex de Reggehof aanbieden. Het penthouse is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige living met schuifpui naar het riante zonnige dakterras met een BijZonder mooi uitzicht over het Wethouder van Dronkelaarsplein, twee ruime slaapkamers, en een moderne open keuken. Aan de achterzijde van het appartementencomplex krijgt u op het afgesloten parkeerterrein de beschikking over een eigen parkeerplaats en is de berging op de begane grond bereikbaar.

De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het openbaar vervoer en parkachtige omgeving van het Rogmanspark alsmede de Gravenallee met interessante wandel-/fietsroutes dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.

Entree:
Gezamenlijke hoofdentree met brievenbussen en intercom-/videofooninstallatie, aansluitend een afsluitbare deur naar het trappenhuis en de lift. Doorgang naar het afsluitbare parkeerterrein met eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen aan de achterzijde van het complex.

Indeling:
Hal met toilet voorzien van wandcloset met fonteintje, 2 slaapkamers, berging met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, douche (+cabine), wastafel in meubel en designradiator. De heerlijke zonnige woonkamer heeft een schuifpui naar het riante dakterras, de moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997, inhoud: circa 279 m3, woonoppervlakte: circa 86 m2, dakterras: circa 89 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2022;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022;
- Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en screens;
- Het volledige appartement is in 2022 voorzien van een vinyl vloer (beton look);
- De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, 4-pits inductie kookplaat,
combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap;
- De parkeerplek is gelegen op een met een slagboom afsluitbare parkeerplaats behorend bij het appartementencomplex;
- De servicekosten bedragen circa € 340,00 per maand;
- Energielabel: C (geen rekening houdende met de nieuwe CV ketel die vorig jaar geplaatst is);
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.779,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 341,00 Servicekosten € 341,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 279 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 89 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Volledig gemoderniseerd in 2022 Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Elektrische zonnewering, screens Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 341,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo Sectie B Perceelnummer 11720 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo Sectie B Perceelnummer 11720 Index A32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Almelo Sectie B Perceelnummer 11720 Index A49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties