BijZonder Makelaars

Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Horstlaan 8, 7602 AM Almelo Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Horstlaan 8 in Almelo 7602 AM

Omschrijving

Wilt u wonen nabij het buitengebied en toch alle voorzieningen zoals het Winkelcentrum Schelfhorst, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik. Aan de rand van de geliefde wijk Haghoek, aan de verkeersluwe straat de Horstlaan mogen wij deze keurig onderhouden woning aanbieden. 

Bent u op zoek naar een ruime twee onder een kap woning in een groene woonomgeving, op een royale kavel van bijna 400 m2 met een royale vrijstaande stenen garage, eigen oprit, 4 ruime slaapkamers, een Z-vormige woonkamer, een eetkeuken, veel bergruimte en een tuin gesitueerd op het zuidwesten gelegen. Dan is deze woning wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Begane grond:
Hal met toilet voorzien van fonteintje, trap-/provisiekast en trapopgang, Z-vormige woonkamer voorzien van parket vloer, eetkeuken voorzien van plavuizen vloer, inbouwapparatuur en deur naar terras.

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en een met wastafel, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Riante overloop met CV opstelplaats, royale zolderkamer voorzien van knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969, perceelgrootte: 396 m2, inhoud:circa 425 m3;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- Centrale verwarming middels een CV ketel, warmwatervoorziening middels een geiser;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten vaatwasser, combi oven, koelcombinatie, 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm en dubbele spoelbak;
- Verlengde vrijstaande stenen garage en eigen oprit;
- Op de tweede verdieping is een royale zolderkamer, welke eenvoudig opgesplitst kan worden in 2 kamers;
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum;
- Energielabel: C;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 396 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV ketel (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (1022 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie B Perceelnummer 6595 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom