BijZonder Makelaars

Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Overcinge 25, 7608 AJ Almelo Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Overcinge 25 in Almelo 7608 AJ

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers, mogen wij op een prachtige locatie, aan de rand van de geliefde wijk Schelfhorst met de tuin direct grenzend aan het Lateraal kanaal aanbieden, deze verrassend ruime patio bungalow.

Bent u op zoek naar royale levensbestendige bungalow met een inpandige garage, een royale zonnige living, vier slaapkamers, lichte keuken met inbouwapparatuur, patio tuin, twee badkamers, oprit geschikt voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin gelegen in een rustige groene woonomgeving, dan is deze bungalow uitmate geschikte voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Indeling:
Ruime centrale hal, royale inpandige garage met kelder, riante tuingerichte woonkamer, open haard en deur naar het terras, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, werk-/studeerruimte en patio tuin, wandcloset met fonteintje, ruime bijkeuken/berging met wasfaciliteiten en cv-opstelplaats, gang met 4 grote slaapkamers, waarvan twee met deur naar terras, moderne badkamer met ligbad, (inloop)douche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming bereikbaar via de ouderslaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977, perceelgrootte: 623 m2, inhoud: circa 600 m3, woonoppervlakte: circa 165 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant CV combiketel, bouwjaar 2010;
- De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser;
- De riante fraai aangelegde tuin is vorige jaar vakkundig vernieuwd;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen als basisscholen, middelbare school op loopafstand, winkelcentrum Schelfhorst en het stadscentrum;
- Energielabel: C;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 623 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Royale oprit geschikt voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 28 m² (836 bij 337) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Dakbedekking is met grindballast Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie M Perceelnummer 933 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie M Perceelnummer 934 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt Almelo Sectie M Perceelnummer 1612 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom