BijZonder Makelaars

Twentepoort Oost 61 19
7609 RG Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Schoolstraat 28, 7606 EN Almelo Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Schoolstraat 28 in Almelo 7606 EN

Omschrijving

Aan een van de invalswegen van Almelo, ligt deze, keurig onderhouden, uitgebouwde middenwoning met aangebouwde stenen berging, een dubbele garage bereikbaar via de achterzijde van de woning en een verrassend ruime kavel van maar liefst 375 m2 gesitueerd op het zuiden.

Na 30 jaar met veel plezier aan de Schoolstraat te hebben gewoond, hebben onze opdrachtgevers met pijn in hun hart besloten, dat zijn toe zijn aan de volgende stap. 
Ben u de volgende die gaat genieten van deze woning?  

Begane grond:
Hal met toilet en trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, elektrische kachel, schouw en laminaat vloer, moderne uitgebouwde eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder-/trapkast, provisiekast en deur naar overkapping met lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan een thans in gebruik is als waskamer met vaste kast, moderne badkamer voorzien van stoomdouche toilet, wastafel in meubel en design radiator.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale zolderberging met kamer mogelijkheid, dakraam en CV opstelplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955, perceelgrootte: 375 m2; inhoud: woonoppervlakte: circa 107 m2
- De keuken is vernieuwd in 2008 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, teweten koelkast, vaatwasser, spoelbak, vlakscherm, keukenboiler en 5 pits keramische kookplaat;
- De badkamer is vernieuwd in 2012 en het toilet in 2008;
- De dubbele houten garage (circa 30 m2) bevindt zicht achterin de tuin en is bereikbaar via de achterzijde van de woning;
- De tuin met vergrootte berging, duiventil en dubbele garage is gesitueerd op het zuiden;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016;
- De woning is op de 1e verdieping aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch combi ketel, bouwjaar 2007;
- De woning is in 1995 aan de achterzijde van de woning uitgebouwd;
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen waaronder de A1/A35 en het Centrum van Almelo;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 167.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 375 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (35.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (560 bij 560) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Stoomcabine, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 7960 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 12631 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom