Grotestraat 49 b

Omschrijving

BijZonder wonen in hartje Centrum Almelo! Deze prachtige turn key LOFT woning is in 2022 zo grondig verbouwd dat feitelijk sprake is van nieuwbouw. De grote open ruimte met vide geeft deze woning echt iets bijzonders, wat maakt dat u het eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten en een ultiem woongenot gegarandeerd is.

De architect is er in geslaagd de woning van een luxe hotelsfeer te voorzien en heeft aan alle energiebesparende voorzieningen gedacht. Zo is het pand volledig geïsoleerd naar de hoogste normen, zijn er zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst. Dit geeft u de gelegenheid om volledig duurzaam en energie neutraal te wonen! 

De loft woning ligt op de tweede verdieping en heeft een uitzicht op de Grotestraat, daarnaast beschikt deze woning over een gunstige ligging ten opzichte van het station, de winkels, de bioscoop, het theater, horeca gelegenheden en bent u binnen loopafstand in de unieke groene omgeving van Landgoed Huize Almelo.

De foto's geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou u het zelf moeten ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning samen met ons te bezichtigen.

Indeling:
Entree via de Muldersgang.  

Loft woning:
Riante woonkamer met deur naar dakterras, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en wandcloset, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, berging met wasfaciliteiten, vaste trap naar....

Verdieping:
Vide, slaapkamer met twee dakramen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910 (Amsterdamse stijl), volledig gerenoveerd in 2022;
- De loft woning is voorzien van een prachtige Visgraat pvc vloer en slaapkamer is gestoffeerd;
- Verwarming en koeling middels een airco installatie, gevoed door zonnepanelen;
- Warmwatervoorziening middels warmtepomp;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en energie neutraal;
- Het appartement beschikt over een fijn terras;
- De luxe keuken met granieten aanrechtblad beschikt over de volgende inbouwapparatuur, te weten koelkast met vriesvak, 5-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en afzuigschouw;
- Mogelijkheid voor het huren van een garagebox in de parkeergarage van Het Rechthuys op loop afstand van het appartement, de kosten hiervoor bedragen € 75,00 per maand;
- Energielabel A.

Huurspecificaties:
- Beschikbaar per 01 Januari 2024;
- De huurprijs is inclusief servicekosten;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden en maximaal 24 maanden;
- In de huurovereenkomst zal een waarborgsom van 2 maanden huur worden opgenomen;
- Om in aanmerking te komen voor deze woning geldt een inkomenseis; 
- Aantoonbaar minimaal inkomen, blijkend uit een vast dienstverband.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.135,- per maand Prijs per m² € 15,13 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.270,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd in 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 698 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stad Almelo Sectie B Perceelnummer 8701 Oppervlakte 698 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties