BijZonder Makelaars
Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Laan '40-'45 40, 7671 ML Vriezenveen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een verrassend ruime (familie)woning in een mooie groene kindvriendelijke verkeersarme woonomgeving in Vriezenveen, dan is deze woning echt iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd!
Deze BijZondere en ruime eengezinswoning is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker, beschikt o.a. over 5 ruime (slaap)kamers, 12 zonnepanelen, kunststof dakkapel, een zonnige woonkamer, een open keuken, een onderhoudsarme tuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging met achterom.
Indeling:
Hal/entree, royale zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, tussenhal met trapopgang en wandcloset voorzien van fonteintje, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend betegelde bijkeuken/berging voorzien van een vaste kastenwand en deur naar terras met overkapping.
1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, wandcloset en douche(+cabine), vloerverwarming en designradiator, vaste trap naar ....
2e Verdieping:
Overloop met dakraam en wasmachine aansluiting, vaste kast met CV opstelplaats en centrale afzuiger systeem, 2 (slaap)kamers beiden voorzien van een laminaat vloer, waarvan één kamer voorzien is van knieschotten en dakraam en één met kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986 perceelgrootte: 130 m2, inhoud circa 407 m3, woonoppervlakte 116 m2;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
- De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, 1,5 spoelbak;
- Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst;
- De woning is voorzien van handmatig bedienbare screens;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas Kompact HRE CV combi ketel, bouwjaar 2019;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Overkapping in de tuin en vrijstaande stenen berging;
- Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen, verschillende voorzieningen zoals het Centrum van Vriezenveen, de supermarkt, basisscholen bevinden zich op loopafstand;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.155,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
407 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-01-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (12.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vriezenveen
Sectie
G
Perceelnummer
2475
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom