Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bolhaarslaan 45 in Enschede 7522 CT

Bolhaarslaan 45

7522 CT Enschede
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis, aan een rustige straat, in de geliefde wijk De Bolhaar met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u.

De woning beschikt naast 6 mooie slaapkamers over een riante tuingerichte woonkamer met open haard, een separate eetkamer, een kelder, een half open keuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een verrassend ruim, goed onderhouden, vrijstaand woonhuis, aan een rustige straat, in de geliefde wijk De Bolhaar met alle voorzieningen in de directe nabijheid, dan is deze woning wellicht iets voor u.

De woning beschikt naast 6 mooie slaapkamers over een riante tuingerichte woonkamer met open haard, een separate eetkamer, een kelder, een half open keuken, een ruime inpandige garage, een eigen oprit geschikt voor meerdere auto's en een ruime zonnige tuin voorzien van een houten tuinchalet en een aangebouwde houten berging. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon.

Begane grond: 
Hal met binnendoor naar ruime garage, toilet voorzien van fonteintje, eetkamer met schuifpui naar terras, kelder, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar buiten, U-vormige woonkamer met openhaard, massieve parketvloer en schuifpui naar het terras.

1e Verdieping: 
Vide, gang met maar liefst vier mooie slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer (over de volledige breedte van de woning) een doorloop heeft naar een ruime badkamer met ligbad, wandcloset, douche(hoek) met cabine en dubbele wastafel en een van de slaapkamers is thans in gebruik als waskamer. In deze kamer is een kastenwand geplaatst en heeft tevens toegang tot het balkon. De slaapkamer boven de garage beschikt over een kastenwand en dakkapel, de 2e badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in meubel, daarnaast is er nog een separaat toilet.

2e Verdieping: 
Vide, gang met een slaapkamer voorzien van een wastafel, kastenwand, dakraam, knieschotten en een dakkapel, vaste kast met CV opstelplaats, toilet met toegang tot de berging, slaapkamer met dakkapel en fonteintje.

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar 1972, inhoud circa 850 m³ (inclusief garage), perceelgrootte 510 m²; 
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Atag BC Engel combi ketel, bouwjaar 2003; 
- De woning is voorzien van een alarminstallatie; 
- De inpandige garage is zowel via de hal als via de eetkamer bereikbaar en is voorzien van een keukenblok en schrobputje;
- De begane grond vloer is in 2005 voorzien van een massieve parketvloer;
- De dakgoten zijn vernieuwd in 2014;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering;
- Het stucwerk in de woning is aangebracht in 2005;
- Het buitenschilderwerk is vakkundig uitgevoerd in 2017; 
- In de direct nabijheid bevinden zich de UT, het MST, het station, het Centrum, alle uitvalswegen en twee winkelcentra (te weten het Roombeek en het Deppenbroek);
- Daarnaast liggen zowel Het Ledeboerpark als het buitengebied op loopafstand van de woning;
- De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur teweten vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, koelkast, oven, magnetron, cooker en afzuigkap;
- De tuin is gesitueerd op het zuidwesten beschikt over meerdere terrassen en twee houten bergingen, waarvan er een is aangebouwd aan de zijkant van de woning;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 510 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag BC Engel Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (15.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (786 bij 373) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lonneke Sectie B Perceelnummer 4172 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bolhaarslaan 45, 7522 CT Enschede

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.