Hofkampstraat 121

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instap klaar gemoderniseerd 2-kamer appartement met berging, een ideale ligging ten opzichte van het Centrum en gelegen in de directe nabijheid van de uitvalswegen, het openbaar vervoer, de parkachtige omgeving van het Rogmanspark, alsmede de Gravenallee dan is dit appartement wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u, in de geliefde wijk Hofkamp, dit goed onderhouden appartement gelegen op de 4e verdieping van het appartementencomplex aanbieden. Het appartement is recent gemoderniseerd en beschikt over een zonnige woonkamer met deur naar ruim balkon, slaapkamer met aansluitend moderne douche ruimte, lichte gesloten keuken met doorloop naar nog een balkon welke een prachtig uitzicht over de Hanzelaan heeft.

Het uitzicht, de fraaie afwerking en de ligging maken dit een fantastische woonplek op een fijne centrale locatie!

Entree:
Gezamenlijke hoofdentree met brievenbussen, het trappenhuis en doorloop naar de bergingen.

Indeling:
Hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer met deur naar het balkon, laminaat vloer en douche ruimte voorzien van wastafel in meubel, de heerlijke zonnige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft aan beide zijden een prachtig wijds uitzicht, de gesloten lichte keuken met balkon is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne plavuizen vloer, een inloopkast voorzien van wasmachine aansluiting en CV opstelplaats. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960, inhoud: circa 207 m3, woonoppervlakte: circa 62 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha CR bouwjaar 2021;
- Het appartement is voorzien van een airco installtie;
- De meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2023;
- Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels in combinatie met kunststof kozijnen;
- De badkamer is gerenoveerd in 2022;
- De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser,  koel-/vriescombinatie en afzuigschouw, waarbij de inductiekookplaat en afzuigschouw in 2023 zijn vernieuwd;
- Het volledige binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- De servicekosten bedragen circa € 162,37 per maand;
- Energielabel: E 
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.822,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 207 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-09-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenschilderwerk 2020, badkamer 2022, meterkast 2023 Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Dubbel glas per 1 november, nieuwe voordeur Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie F Perceelnummer 2764 Index A77 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties