BijZonder Makelaars
Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Telemannstraat 6, 7604 GB Almelo
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning nabij het buitengebied van de Bellinckhof en toch alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en het stadscentrum binnen handbereik? Dan is deze ruime twee onder een kap woning in de kindvriendelijke wijk de Aalderinkshoek wellicht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd.
Deze ruime woning heeft een vrijstaande stenen garage met carport, een uitgebouwde keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin gesitueerd op het zuidoosten.
Om de woning aan de huidige eisen van deze tijd te laten voldoen is een modernisatie wenselijk, doch biedt deze woning talloze mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht om te toveren naar uw droomhuis.
Kortom, een heerlijke zonnige familiewoning op een BijZonder mooie plek!
Begane grond:
Hal met plavuizen vloer en trapopgang met provisiekast, toilet met hangcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parket vloer, uitgebouwde dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en wastafel , 1 slaapkamer met dubbele vaste kasten, badkamer met toilet, wastafel in meubel, douche(cabine), vaste trap naar ......
2e Verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, CV opstelplaats en dakraam, vierde slaapkamer met zijraam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969, perceel grootte: 282 m2, inhoud circa 389 m3, woonoppervlakte: 113 m2;
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel Itho Daalderop Base Cube, bouwjaar circa 2012;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 1,5 spoelbak, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap,
koel- vriescombinatie, vaatwasser;
- De woning is voorzien van zowel handmatig als elektrisch bedienbare rolluiken;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.212,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
389 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
08-05-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho Daalderop base cube (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
145 m² (14.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen spouw
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Almelo
Sectie
I
Perceelnummer
2379
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom