BijZonder Makelaars
Egbert ten Catelaan 14
7604 AV Almelo
Tel: 0546 - 767376
info@bijzondermakelaars.nl
Bornsestraat 78 15, 7607 KS Almelo
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Wilt u wonen aan de gezellige Bornsestraat met diverse en uiteenlopende winkels, op loopafstand van het Stadscentrum, het Theaterhotel en een diversiteit aan restaurants, dan is dit prachtig gelegen penthouse uw droomplek.
Namens onze opdrachtgevers mogen wij u dit prachtige penthouse gelegen op de 3e etage in het kleinschalige appartementencomplex de Reggehof aanbieden. Het penthouse is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een zonnige living met schuifpui naar het riante zonnige dakterras met een BijZonder mooi uitzicht over het Wethouder van Dronkelaarsplein, twee ruime slaapkamers, en een moderne open keuken. Aan de achterzijde van het appartementencomplex krijgt u op het afgesloten parkeerterrein de beschikking over een eigen parkeerplaats en is de berging op de begane grond bereikbaar.
De ideale ligging ten opzichte van het Centrum, de directe nabijheid van de uitvalswegen, het openbaar vervoer en parkachtige omgeving van het Rogmanspark alsmede de Gravenallee met interessante wandel-/fietsroutes dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.
Entree:
Gezamenlijke hoofdentree met brievenbussen en intercom-/videofooninstallatie, aansluitend een afsluitbare deur naar het trappenhuis en de lift. Doorgang naar het afsluitbare parkeerterrein met eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen aan de achterzijde van het complex.
Indeling:
Hal met toilet voorzien van wandcloset met fonteintje, 2 slaapkamers, berging met wasfaciliteiten en CV opstelplaats, moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, douche (+cabine), wastafel in meubel en designradiator. De heerlijke zonnige woonkamer heeft een schuifpui naar het riante dakterras, de moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997, inhoud: circa 279 m3, woonoppervlakte: circa 86 m2, dakterras: circa 89 m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit combi ketel, bouwjaar 2022;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022;
- Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en screens;
- Het volledige appartement is in 2022 voorzien van een vinyl vloer (beton look);
- De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten spoelbak, 4-pits inductie kookplaat,
combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap;
- De parkeerplek is gelegen op een met een slagboom afsluitbare parkeerplaats behorend bij het appartementencomplex;
- De servicekosten bedragen circa € 340,00 per maand;
- Energielabel: C (geen rekening houdende met de nieuwe CV ketel die vorig jaar geplaatst is);
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.779,07
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 341,00
Servicekosten
€ 341,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
penthouse
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
279 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
89 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-07-2031
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Volledig gemoderniseerd in 2022
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Elektrische zonnewering, screens
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 341,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Almelo
Sectie
B
Perceelnummer
11720
Index
A17
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Almelo
Sectie
B
Perceelnummer
11720
Index
A32
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stad-Almelo
Sectie
B
Perceelnummer
11720
Index
A49
Eigendomssituatie
Volle eigendom