Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sluiskade Zuidzijde 171 in Almelo 7607 XT

Sluiskade Zuidzijde 171

7607 XT Almelo
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Altijd al willen wonen nabij het groen van de Gravenallee en het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op deze unieke locatie met fraai en vrij uitzicht over het Almelo-Nordhorn kunnen wij deze droom voor u verwezenlijken.

Dit verrassend volumineuze herenhuis is perfect onderhouden en beschikt over een riante inpandige garage, een parkeerplaats op eigen terrein,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Altijd al willen wonen nabij het groen van de Gravenallee en het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Op deze unieke locatie met fraai en vrij uitzicht over het Almelo-Nordhorn kunnen wij deze droom voor u verwezenlijken.

Dit verrassend volumineuze herenhuis is perfect onderhouden en beschikt over een riante inpandige garage, een parkeerplaats op eigen terrein, een fraai dakterras en een fraai aangelegde onderhoudsarme tuin gesitueerd op het zuiden.

De centrale ligging nabij middelbare- en basisscholen, het stadscentrum, diverse sportfaciliteiten waaronder het sportpark met o.a. haar tennisbanen en zwembad, de ijsbaan, het Theaterhotel, de bioscoop en het winkelcentrum met al haar faciliteiten maken deze woning uitermate geschikt voor elke gezinssamenstelling. Ook bevindt u zich op loopafstand van de Gravenallee. Een prachtig natuur- en wandelgebied dat strekt tot in het stadscentrum bij Huize Almelo.

Parkeerkelder:
De riante garage/berging in het souterrain heeft een elektrische roldeur en is van binnenuit te bereiken. Daarnaast is parkeren in de aangrenzende parkeergarage mogelijk. 

Begane grond:
Overdekte entree, hal, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar verdieping en neergang naar souterrain, royale zonnige woonkamer met naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met onder andere een zonneterras, welke voorzien is van zonwering, houten tuinchalet en achterpad, de moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op het water. 

1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer, waarvan de ouderslaapkamer met een kastenwand over de volledige lengte van de kamer, moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en design radiator, separaat toilet, vaste trap naar ....

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping met laminaat vloer en vaste kastenwand aan beide zijden, waarvan een is betegeld en voorzien van is van CV opstelplaats, wastafel en wasfaciliteiten, deur naar royaal dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2005, perceelgrootte: 172 m2, inhoud: circa 540 m3;
- Op de tweede verdieping zijn eenvoudig meerdere kamers te realiseren;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas combi ketel, bouwjaar 2005;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De eerste verdieping is in 2016 voorzien van een PVC vloer;
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- De fraai aangelegde tuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een houten tuinchalet;
- De parkeerkelder is voorzien van een dompelpomp en elektrisch bedienbare deur;
- De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur, teweten keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi magnetron en 1,5 spoelbak;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 282.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 172 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, Souterrain, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting 1 Parkeeroppervlakte 26 m² (655 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stad Almelo Sectie B Perceelnummer 12032 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad Almelo Sectie B Perceelnummer 12022 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sluiskade Zuidzijde 171, 7607 XT Almelo

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.