Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gerard Doustraat 11 in Almelo 7606 GA

Gerard Doustraat 11

7606 GA Almelo
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Nabij het Centrum gelegen, met behoud van authentieke details, goed onderhouden, gemoderniseerd karakteristiek helft van dubbel woonhuis met aangebouwde houten berging, een diepe besloten tuin gesitueerd op het zuiden met een riante overdekte veranda en een praktijkruimte van maar liefst ruim 55 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
Woonhuis:
Hal met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Nabij het Centrum gelegen, met behoud van authentieke details, goed onderhouden, gemoderniseerd karakteristiek helft van dubbel woonhuis met aangebouwde houten berging, een diepe besloten tuin gesitueerd op het zuiden met een riante overdekte veranda en een praktijkruimte van maar liefst ruim 55 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
Woonhuis:
Hal met originele granito vloer, de kamer ensuite is voorzien van een pvc vloer, openslaande deuren naar terras, glas in lood ramen, een dubbele schouw en ensuite deuren, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterportaal met deur naar tuin en wandcloset voorzien van fonteintje, kastenwand en wasfaciliteiten, doorloop naar royale badkamer met verhoogd plafond.

Praktijkruimte:
Ligt aan de achterzijde van de woning, is bereikbaar via de zijkant en beschikt over eigen parkeervoorzieningen.
Ruime studio met vaste kast voorzien van CV opstelplaats, wandcloset voorzien van fonteintje en separate kantoor-/hobbyruimte.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (voorheen 2), waarvan er een bereikbaar is via de ouderslaapkamer, allen zijn voorzien van een laminaat vloer en vaste kast.

2e Verdieping:
Via een van de kamers is de vaste trap bereikbaar naar de ruime zolderverdieping, welke is voorzien van zowel een dakkapel als dakraam en thans in gebruik is als slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929, inhoud: 295 m3, perceelgrootte: 360 m2;
- De tuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een prachtige overdekte veranda over de volledige breedte van het perceel;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant (combi ketel), bouwjaar 2007;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, in combinatie met voorzetramen ivm de glas in lood ramen;
- In 2015 is de 2e verdieping geïsoleerd en voorzien van een dakkapel;
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, geweten 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak;
- De praktijkruimte is uitermate geschikt voor verschillende doeleinden en beschikt naast 2 separate ruimtes, over een toilet en eigen CV ketel;
- De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, dubbele wastel, inloopdouche en vloerverwarming;
- In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Met behoud van authentieke details, volledig gemod Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 360 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting Dak is nageisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Almelo Sectie H Perceelnummer 6299 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gerard Doustraat 11, 7606 GA Almelo

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.